O mercado imobiliário de Maceió (AL) segue aquecido e revela mudanças no padrão de valorização dos bairros da capital. Segundo o Índice FipeZap de maio de 2025, o bairro da Pajuçara lidera o ranking dos mais valorizados, com o metro quadrado alcançando R$12.420 — consolidando-se entre os mais caros do Nordeste.
Jacarecica aparece em segundo lugar, com R$11.065/m², ultrapassando regiões tradicionalmente valorizadas como Ponta Verde (R$10.531/m²) e Jatiúca (R$10.182/m²). A ausência do bairro Farol, conhecido por sua localização central e histórica valorização, chama atenção na edição mais recente do índice.
Especialistas avaliam que a tendência reflete um fortalecimento dos bairros litorâneos e da zona norte de Maceió, onde novos empreendimentos têm ampliado a oferta e a atratividade. A demanda crescente por imóveis à beira-mar e em áreas em expansão urbana tem impulsionado os preços.
A lista, que leva em conta o nível e a variação média dos preços de venda de imóveis residenciais, evidencia as transformações em curso no mercado local. Abaixo, os 10 bairros com os maiores valores de metro quadrado em maio de 2025:
| Ranking | Bairro | Preço médio (R$/m²) | Variação em 12 meses |
| 1º | Pajuçara | R$ 12.420 | +10,5% |
| 2º | Jacarecica | R$ 11.065 | +19,9% |
| 3º | Ponta Verde | R$ 10.531 | +9,6% |
| 4º | Jatiúca | R$ 10.182 | +6,1% |
| 5º | Cruz das Almas | R$ 9.629 | +14,2% |
| 6º | Mangabeiras | R$ 7.952 | +4,7% |
| 7º | Barro Duro | R$ 6.911 | +2,9% |
| 8º | Poço | R$ 6.816 | +3,2% |
| 9º | Gruta de Lourdes | R$ 5.932 | +1,7% |
| 10º | Serraria | R$ 4.364 | +7,0% |
Quer continuar atualizado sobre o mercado imobiliário? Então se inscreva na nossa Newsletter. Todas as terças e sextas, às 7:15, nós enviamos no seu e-mail as principais notícias do mercado Imobiliário. Vejo você lá!
Informações retiradas de TNH1
