A mais recente edição da pesquisa Raio-X FipeZAP: Perfil da Demanda de Imóveis, referente ao 1º trimestre de 2025, revela um movimento de retração entre os potenciais compradores de imóveis entrevistados. A intenção de compra caiu para 35% da amostra, ficando abaixo da média histórica da pesquisa, que é de 38%.
Esse resultado evidencia uma mudança no comportamento do consumidor, que se mostra mais cauteloso mesmo diante de um cenário de maior margem para negociação. Segundo o levantamento, 66% das transações no período envolveram algum tipo de desconto, com o percentual médio passando de 6% para 7%.
Apesar da queda na intenção de compra, o objetivo principal declarado pelos interessados permanece centrado na moradia. Entre os entrevistados que pretendem adquirir um imóvel nos próximos três meses, 85% afirmam que a finalidade é residir no local. A maior parte quer morar com alguém, representando 73% desse grupo. Apenas 15% declararam intenção de investir, com preferência pela geração de renda via aluguel, citada por 78% dos que buscam retorno financeiro com o imóvel.
Para especialistas, o recuo pode estar associado a fatores como a percepção ainda elevada dos preços e a instabilidade econômica. A percepção de que os imóveis estão caros permanece alta: 73% dos entrevistados classificam os preços como “altos ou muito altos”, o mesmo percentual do ano anterior. A expectativa de valorização nos próximos 12 meses teve leve alta, passando de 41% para 43%, com projeção média de crescimento nominal de 3,2%.
A pesquisa também destaca mudanças no perfil sociodemográfico da demanda. A idade média dos respondentes foi de 56 anos, 10 a mais que a média histórica do estudo. A maioria dos compradores em potencial tem mais de 50 anos (62%) e renda domiciliar mensal de até R$10 mil (69%).
Realizada entre 11 de abril e 4 de maio, com 756 participantes, a pesquisa Raio-X FipeZAP continua sendo uma das principais referências para entender o comportamento de consumidores e investidores no setor imobiliário brasileiro.
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Informações cedidas por FipeZap
Texto: Flavia Barbosa
