O otimismo que marcou o setor da construção civil em 2024 deu lugar a uma visão mais cautelosa em 2025. De acordo com levantamento realizado pelo Ecossistema Sienge e pela Prospecta, e divulgado pela Exame, o número de empresários que avaliam o setor em declínio ou recessão triplicou neste ano: saltou de 12% para 38%.
Aqueles que ainda apostam em um crescimento acelerado também diminuíram — passaram de 14% em 2024 para apenas 9% em 2025. A pesquisa ouviu 137 empresários da construção civil entre fevereiro e abril, abrangendo diferentes segmentos do mercado.
Apesar da cautela, alguns nichos se destacam. Os loteamentos, o programa Minha Casa Minha Vida e o mercado residencial vertical continuam entre os mais promissores. Para Gabriela Torres, gerente de inteligência estratégica do Ecossistema Sienge, os loteamentos ganham destaque por se adaptarem ao momento econômico. “Esse movimento é impulsionado pelo alinhamento com programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida, menor necessidade de capital inicial e maior flexibilidade de execução”, explica.
O acesso ao funding (capital para investimento) é apontado como principal desafio por 20% dos entrevistados, seguido por juros elevados (17%) e restrição ao crédito (7%).
Ainda assim, o setor mantém o apetite por novos projetos: 76% dos empresários afirmam ter intenção de investir ao longo de 2025. A região Sudeste lidera as preferências, com 32%, embora tenha perdido sete pontos percentuais em relação ao ano anterior.
Já as regiões Norte e Centro-Oeste vêm ganhando terreno. O interesse por essas áreas cresceu 4% e 3%, respectivamente. “Apesar de ainda serem as menos visadas, essas regiões representam oportunidades estratégicas diante do atual cenário econômico. O momento de insegurança estimula a diversificação, e o Norte e o Centro-Oeste se destacam justamente por ainda terem grande potencial de valorização”, afirma Torres.
Segundo a especialista, o Centro-Oeste é impulsionado pelo agronegócio, enquanto o Norte oferece espaço para o desenvolvimento urbano e de infraestrutura — fatores que atraem os olhares de investidores em busca de novas frentes de crescimento.
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Informações retiradas de Exame
