O debate sobre comprar versus alugar imóveis continua a ser um tema central no mercado imobiliário brasileiro, tanto entre especialistas quanto entre potenciais compradores. Segundo a pesquisa “Mitos e Verdades sobre o Setor Imobiliário” do Grupo OLX, 70% dos brasileiros acreditam que adquirir um imóvel é a escolha mais vantajosa.
Rafael Nader, vice-presidente de imóveis do Grupo OLX, destaca que a decisão entre comprar e alugar depende de diversos fatores específicos de cada caso. “No Brasil, ter a casa própria representa segurança e realiza um sonho, porém não é uma verdade absoluta que comprar seja sempre mais vantajoso que alugar”, explica Nader.
Ele ressalta que aspectos como capacidade de pagamento, financiamento disponível, potencial de valorização do imóvel, e taxa de juros são cruciais na tomada de decisão. “É essencial que os interessados estejam bem informados para fazer escolhas fundamentadas, considerando suas necessidades e as oportunidades disponíveis”, adiciona.
Imóvel na Planta: Mais Barato?
Outra percepção comum entre os brasileiros é a crença de que comprar um imóvel na planta é mais econômico. Segundo a pesquisa, 57% dos entrevistados compartilham dessa opinião. Contudo, Nader ressalta que essa decisão requer uma avaliação criteriosa de todas as etapas e custos envolvidos no processo. “Embora imóveis na planta ofereçam condições de pagamento parcelado antes da entrega e tendam a valorizar durante a construção, é crucial considerar as despesas e o tempo até a entrega do imóvel”, explica.
Antecipar Parcelas do Financiamento: Vale a Pena?
Quanto à antecipação das parcelas do financiamento, 85% dos entrevistados acreditam que é vantajoso. Nader concorda, especialmente em um cenário de juros elevados. “Reduzir o saldo devedor rapidamente pode resultar em menores gastos totais com juros, desde que seja viável financeiramente para a família”, destaca.
Limite de Parcelas: 30% da Renda Familiar?
Para 72% dos respondentes, é verdadeiro que as parcelas do financiamento não devem ultrapassar 30% da renda familiar. Nader esclarece que essa recomendação é comum entre especialistas do setor, mas a decisão final cabe à instituição financeira, que avalia o perfil do comprador e sua capacidade de pagamento. “A análise considera a renda familiar, possibilitando que compradores adquiram imóveis em conjunto para melhores condições”, completa.
Metodologia do Estudo
O estudo realizado pelo Grupo OLX em parceria com a MindMiners entrevistou 300 pessoas de diferentes regiões do Brasil entre os dias 15 e 21 de maio de 2024. Com um nível de confiança de 95%, a pesquisa apresenta uma margem de erro em torno de 5%.
Informações retiradas de Beatriz Quesada à Exame.
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