O bairro da Mooca, localizado na zona leste, e a Bela Vista, na região central, destacam-se como os bairros mais procurados por moradores para aluguel e por aqueles que planejam se mudar para São Paulo, que celebra seu 470º aniversário nesta quinta-feira (25). Segundo um levantamento do QuintoAndar, baseado em mais de 1,2 milhão de informações coletadas ao longo de 2023, o estudo revela as diferenças e semelhanças nas preferências dos atuais e futuros locatários na cidade.
O especialista em dados do Grupo QuintoAndar, Pedro Capetti, destaca uma notável diferença nas preferências de moradores atuais e futuros da cidade de São Paulo em relação aos bairros. Enquanto a zona leste, especialmente a Mooca, ganha destaque entre os residentes atuais, aqueles que planejam se mudar para a cidade mostram preferência pelos bairros das zonas sul e oeste, como Moema e Butantã. Capetti sugere que essas escolhas distintas podem ser atribuídas a vários fatores, incluindo o perfil da demanda, nível de renda e conhecimento sobre a cidade.
No levantamento sobre preferências de moradia na capital, foi observado que residentes em São Paulo geralmente têm predileção por um bairro específico, mas também consideram opções adjacentes. Se não for possível morar na Vila Mariana, por exemplo, muitos estão dispostos a considerar a Saúde, que está relativamente próxima.
Esse comportamento contrasta com a abordagem de quem não reside na cidade, que pode idealizar determinados bairros, como Pinheiros, mas ao se deparar com alternativas como Cequeira César, pode sentir que algo está fora do lugar.
O resultado do levantamento resultou em um ranking dos 20 bairros mais procurados tanto por residentes locais quanto por futuros moradores.
O QuintoAndar delineou as preferências dos usuários que chegaram à etapa de agendamento de visitas a imóveis, indicando uma real intenção de morar na propriedade. Tanto os residentes atuais quanto os futuros habitantes em São Paulo compartilham a atração pela região central da cidade. Quatro bairros do centro figuram nos tops 10 de ambos os grupos, refletindo a demanda por proximidade a eixos de transporte público, polos de emprego, boa infraestrutura e qualidade de vida.
O mercado imobiliário em São Paulo está atualmente focado nos bairros de Pinheiros e Vila Mariana, onde o preço médio do metro quadrado para aluguel é de R$80 e R$60, respectivamente. Por outro lado, o bairro do Butantã, localizado na zona oeste, é o oitavo mais procurado por não residentes na cidade, mas ocupa a 17ª posição na preferência dos moradores locais.
Um estudo revelou notáveis divergências nas escolhas de bairros em São Paulo entre seus habitantes locais e aqueles que não residem na cidade. Itaquera, classificado como o quarto bairro mais buscado pelos moradores, surpreendentemente ocupa apenas o 12º lugar na preferência dos não moradores. O fenômeno se repete em Santana, na zona norte, que, embora seja o nono mais procurado pelos residentes locais devido à sua tranquilidade e serviços, figura apenas como o 18º na lista dos não residentes.
Os 20 bairros mais procuramos por quem mora em São Paulo
- Mooca
- Bela Vista
- Vila Mariana
- Itaquera
- Consolação
- Pinheiros
- Santa Cecília
- Tatuapé
- Santana
- Liberdade
- Jabaquara
- Jardim Paulista
- Brooklin
- Moema
- Ipiranga
- Cambuci
- Butantã
- Centro
- Ermelino Matarazzo
- Bosque da Saúde
Os 20 bairros mais procurados por quem não mora em São Paulo, mas deseja
- Bela Vista
- Consolação
- Vila Mariana
- Pinheiros
- Mooca
- Santa Cecília
- Liberdade
- Butantã
- Moema
- Jardim Paulista
- Brooklin
- Itaquera
- Centro
- Vila Olímpia
- Tatuapé
- Jabaquara
- Portal do Morumbi
- Santana
- Perdizes
- Cambuci
Vantagens e desvantagens de morar em São Paulo
O estudo encomendado à MindMiners pelo Grupo OLX sobre morar na cidade de São Paulo revela que, segundo 250 entrevistados, a principal vantagem de viver na capital paulista é a oportunidade de trabalhar e estudar. Em segundo e terceiro lugar, destacam-se a facilidade de locomoção e a infraestrutura de serviços. Contudo, a maior desvantagem apontada pelos participantes é a questão da segurança, com 37% mencionando preocupações nesse aspecto.
Apesar da satisfação geral com a cidade, uma parte expressou o desejo de mudar de bairro devido a questões de segurança. Além disso, a pesquisa destaca que há um interesse em morar mais próximo de áreas verdes e do local de trabalho, especialmente devido ao retorno presencial de parte das empresas. O levantamento envolveu 75% de entrevistados nascidos em São Paulo e 25% provenientes de outras localidades.
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Informações retiradas de Ana Paula Branco à Folha de S.Paulo
