Os bairros de Pompéia e Lapa, localizados na Zona Oeste de São Paulo, lideraram a valorização no preço do metro quadrado no último ano, revela o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb divulgado hoje. Em Pompéia, apelidada de “Suíça paulista” ou “Liverpool brasileira”, o aumento foi significativo, atingindo 32,6%, enquanto na Lapa, conhecida por abrigar o famoso Mercadão, o preço cresceu 28,7%.
Ambos os bairros também estão entre os 20 mais caros da cidade, com o metro quadrado custando em média R$58,0 em Pompéia e R$56,8 na Lapa, em uma pesquisa que abrangeu 110 regiões na capital paulista.
Na cidade de São Paulo, o bairro da Pompéia está experimentando um aumento de empreendimentos, acompanhado por uma verticalização marcante e grandes expectativas em relação à expansão da linha laranja do metrô. Enquanto isso, a Lapa está se recuperando dos impactos financeiros causados pela pandemia, aproveitando sua acessibilidade já reconhecida.
Diversos bairros de todas as regiões da cidade também testemunharam valorizações expressivas, com dois bairros da Zona Norte e um da Zona Leste destacando-se no top 5.
Em 2023, apenas 10 dos 110 bairros monitorados apresentaram queda nos preços imobiliários na capital paulista, sendo Alto de Pinheiros, Sítio do Mandaqui e Vila Matilde os que registraram as maiores desvalorizações, embora não tenham ultrapassado 10% em nenhum deles.
Preço recorde
O preço médio do aluguel na cidade continuou a aumentar em dezembro, atingindo o valor recorde de R$ 59,82 por metro quadrado, marcando o pico de toda a série histórica que começou em 2019. Apesar da alta em 12 meses ter sido de 9,47%, superando a registrada em novembro, ela representa a segunda menor desde abril de 2022.
O ritmo de crescimento vinha diminuindo desde o final de 2022, mas agora especialistas esperam compreender melhor essa dinâmica com a chegada da alta temporada de aluguel nos próximos meses, quando a demanda por imóveis costuma aumentar, conforme destaca o gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
Desconto
Dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostraram que os clientes ainda encontram espaço para negociar. O desconto médio das transações feitas em dezembro foi de 3,7% mesmo percentual que o registrado em novembro.
5 bairros que mais valorizaram no último ano em SP:
- Vila Pompéia – 32,6%
- Lapa – 28,7%
- Vila Constança – 28,4%
- Jardim Brasil – 27,8%
- Jardim Anália Franco – 26,6%
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Informações retiradas de Agito SP
