Preço do metro quadrado no Rio de Janeiro atingiu um recorde, encerrando o ano com um valor médio de R$39,09 por metro quadrado, de acordo com dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. Em dezembro, a alta acumulada em 12 meses foi de 14,11%, marcando o segundo mês consecutivo de aumento. Após uma queda em outubro, os preços voltaram a subir, sendo influenciados positivamente em todas as três tipologias de imóveis.
As residências de dois dormitórios apresentaram o maior aumento, com uma elevação de 1,58% em relação a novembro, seguidas pelos imóveis de três quartos com aumento de 1,46%, e os de um quarto com uma alta de 0,58% em comparação com o mês anterior.
No ano de 2023, nenhum bairro na cidade registrou desvalorização imobiliária, indicando uma homogeneidade na alta de preços que não se limitou a uma região específica. Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, destaca que mesmo bairros nobres, onde os preços já eram elevados, experimentaram um aumento expressivo. Del Castilho liderou a valorização com 41,5%, seguido por Ipanema e Leblon, que apresentaram aumentos significativos de 37,4% e 37,2%, respectivamente.
Novo recorde no Leblon
No mês de dezembro, o bairro do Leblon, localizado na Zona Sul, permaneceu como o mais caro do Rio de Janeiro, com um valor médio de R$106,4 por metro quadrado, conforme o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. Apesar dos preços elevados, os consumidores ainda têm alguma margem para negociação, com um desconto médio de 2,6% nas transações do mês. Este percentual, embora menor em comparação aos últimos oito meses, indica um aquecimento no mercado imobiliário na capital fluminense.
Confira a lista dos 5 bairros que mais valorizaram no último ano no Rio:
- Del Castilho – 41,5%;
- Ipanema – 37,4%
- Leblon – 37,2%
- Barra da Tijuca – 36,3%
- Lagoa – 35,6%
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Informações retiradas de O Dia
