A Balassiano Engenharia anunciou a aquisição do antigo Hotel San Marco, localizado na rua Visconde de Pirajá, para transformá-lo em um moderno prédio comercial de escritórios. O sócio da empresa, Thiago Balassiano, revelou que o hotel será demolido para dar lugar a salas corporativas de alto padrão, variando entre 120 e 240 metros quadrados. O empreendimento contará com 22 salas, prometendo exclusividade aos futuros ocupantes.
Embora o diretor do hotel, Jacob Barata, tenha ressalvas, afirmando que o negócio ainda não está totalmente concretizado, a expectativa é que o lançamento ocorra no primeiro semestre do próximo ano. Até o momento, não foi iniciada a pré-venda das unidades. A localização estratégica, próxima ao lojão das Americanas e em frente ao Mc Donald’s, aumenta a expectativa de sucesso para o projeto, que é considerado um importante lançamento comercial na região de Ipanema e Leblon.
O diretor de locações comerciais da Sergio Castro Imóveis, Lucio Pinheiro, destaca as médias de valores de locação de escritórios em diferentes áreas do Rio de Janeiro. Em Ipanema, a média atinge R$250 por metro quadrado, enquanto no Leblon pode chegar a R$ 330. Botafogo apresenta valores em torno de R$150, e no Centro, em prédios de alto padrão, cerca de R$100.
Pinheiro observa que profissionais do mercado financeiro e advogados de ponta preferem estar próximos de casa, valorizando os escritórios na Zona Sul. Ele prevê uma alta procura pelo lançamento da Balassiano, tanto por ocupantes quanto por investidores.
Além disso, menciona a mudança de função de alguns hotéis na região. O Hotel San Marco, com 56 quartos e decoração náutica, será transformado, seguindo a tendência de outros estabelecimentos como o Hotel Everest e o Hotel Praia Ipanema, adquiridos por construtoras. Uma correção é feita na matéria, esclarecendo que o Hotel Mar Ipanema mencionado anteriormente é, na verdade, o Praia Ipanema.
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Informações retiradas de Quintino Gomes Freire à Diário do Rio
