O mercado imobiliário no Butantã está cada vez mais aquecido, principalmente aos arredores da Cidade Universitária- USP, Marginal Pinheiros e Cidade Jardim. Essa “ilha” de alto valor, está se formando devido ao Plano Diretor de 2014 que visa aumentar o adensamento populacional em torno da estação do metrô da Linha Amarela.
Uma das maiores vantagens de morar nessa região é o fácil acesso aos principais pontos comerciais, corporativos e turísticos de São Paulo. De acordo com o levantamento realizado pelo Grupo Lopes, das 11,2 mil unidades residenciais lançadas no bairro entre 2019 e 2022, cerca de 4,4 mil estão nesse perímetro.
“O Butantã está a quatro minutos de metrô da Faria Lima e a sete da Rua Oscar Freire, nos Jardins, mas seu metro quadrado tem preço médio de R$12 mil, enquanto no Itaim fica em R$35 mil. É uma ótima oportunidade para quem trabalha na Faria Lima, por exemplo, mas não consegue pagar por um apartamento naquela região”, avalia Cyro Naufel, diretor Institucional da Lopes
Essa região é um prato cheio para os investidores principalmente com o aumento da demanda local, o preço dos imóveis subiu exponencialmente, tornando-os ainda mais valorizados. Naufel usa como exemplo um lançamento que fez em 2019 (100% vendido), cujo metro quadrado estava na faixa dos R$11,8 mil. “Agora, na revenda, sai por R$18,5 mil, ou seja, 57% a mais”, conta.
O valor do metro quadrado para locação na região também disparou. Segundo levantamento do DataZAP+, entre agosto de 2018 e setembro deste ano, a variação foi de 54%.
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Informações retiradas da: Valor Econômico
