De acordo com a Loft, em São Paulo o valor do imóvel pode ser comprado por quase 40% a menos do que o valor do anunciado. A empresa analisa a diferença entre o preço pedido e o valor pago, através do seu “especulômetro”. Veja os dados no gráfico abaixo:
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Segundo o índice de outubro, a Lapa é o bairro com a maior diferença nos valores, de 37,7%. Em seguida vem a Vila Mariana (36,3%) e Moema (lado índios, com 27%).
Além de medir a variação do preço dos imóveis, a Loft também analisa a tendência de ampliação ou redução entre os valores pedidos e pagos. Na Lapa, a especulação aumentou 21,36% em apenas três meses. Embora o aumento significativo na Lapa, as outras regiões se mantiveram estáveis, com variação de apenas 10%.
O levantamento realizado pela Loft, também apontou quais são os bairros com o valor de metro quadrado mais caro nas transações, ou seja, no que foi efetivamente pago pelos compradores. Vila Nova Conceição aparece em primeiro lugar, com m² vendido a R$16.444, alta de 12,4% em três meses. Em segundo lugar está o Itaim Bibi, com preço médio de m2 de R$ 12.667, e alta de 12,28% no período. Depois, Brooklin, onde o preço médio das transações imobiliárias foi de R$ 11.383 o m2, aumento de 5% em três meses.
Fonte: Valor Econômico
