Há poucas semanas para o fim do ano, a Brain Inteligência Estratégica divulgou os resultados do Mercado Imobiliário no 4º trimestre de 2023.
No artigo de hoje você confere as principais informações sobre o mercado imobiliário em 2023 e as expectativas para o próximo ano.
Dados de composição da pesquisa
Para o relatório, a Brain consultou profissionais do mercado imobiliário, em sua grande maioria gerentes ou CEO entre 35 a 44 anos.
Quais são os resultados do mercado imobiliário mais relevantes?
- 53% dos entrevistados acreditam que a econômia em 12 meses estará semelhante aos patamares atuais. 31% aguardam um cenário melhor e apenas 2% acreditam que estará pior;
- Questionados sobre as expectativas para o mercado imobiliário, 65% relatam esperar uma boa melhora enquanto 31% dizem que a situação deve se manter regular nos próximos 12 meses;
- As expectativas para as empresas dividem-se em 76% boa, 20% regular e 4% ruim;
- Segundo os entrevistados, as melhores oportunidades no mercado imobiliário estão no setor residencial (84%), seguido de loteamentos (43%), infraestrutura (35%), Galpões (31%), Shopping Center (29%), Escritórios (12%), Hotéis (12%);
- A taxa de juros é vista como o fator mais crítico atualmente (84%), seguida do ambiente político-institucional do país (65%) e aumento de custos de materiais (39%).
Quais são as previsões para a inflação em 12 meses?
Pelo menos 49% dos entrevistados acreditam que a inflação seguirá nos mesmos patamares atuais. No entanto, 35% acreditam em uma pequena redução, enquanto 12% aguardam um pequeno aumento e apenas 2% uma alta mais expressiva.
Expectativa para a taxa básica de juros neste final do ano
Às vésperas do fim de 2023, a grande maioria dos entrevistados relataram aguardar por uma pequena redução da taxa Selic (63%), outros 31% aguardam que ela continue a mesma, 4% um pequeno aumento e 2% uma pequena redução.
Quais são as percepções do mercado sobre o Minha Casa Minha Vida?
31% dos participantes notaram um impacto muito positivo, impulsionando a demanda por imóveis de baixa renda devido às políticas de incentivo como o MCMV. 36% disseram que o impacto foi positivo e que estimulou a movimentação no mercado imobiliário como um todo.
Para 31% os impactos do programa foram neutros, e mostraram resultados limitados na melhoria do mercado, enquanto apenas 2% observaram um impacto negativo, gerando distorções e desequilíbrios no setor.
Quais são as regiões mais promissoras para o mercado imobiliário brasileiro atualmente?
- São Paulo, Rio de Janeiro são considerados os principais centros econômicos e financeiros (49%);
- Cidades em desenvolvimento no interior do país, com potencial de crescimento (29%);
- Regiões litorâneas, devido ao apelo turístico e alta demanda por imóveis de lazer (10%);
- Demais capitais brasileiras (8%);
- São Paulo e algumas outras capitais (4%).
Informações retiradas de Brain Inteligência Estratégica
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