Em um mundo cada vez mais urbanizado e ruidoso, a busca por silêncio tornou-se uma prioridade para quem procura o imóvel ideal. Nos últimos anos, o conforto acústico emergiu como um dos fatores mais valorizados na escolha da moradia, transformando-se em um diferencial competitivo no mercado imobiliário.
Esse crescente interesse pelo conforto acústico é impulsionado por vários fatores. A intensificação dos ruídos urbanos, o aumento do tempo que as pessoas passam em casa – especialmente com a consolidação do trabalho remoto – e uma maior conscientização sobre os efeitos da poluição sonora na saúde mental, produtividade e bem-estar, são alguns dos principais motores dessa demanda.
Gabriel Falavina, engenheiro civil e diretor-executivo da ALTMA, ressalta que a reconfiguração dos espaços domésticos, que agora precisam atender a múltiplas funções como trabalho, estudo, descanso e lazer, aumentou a demanda por soluções acústicas mais sofisticadas. “Imóveis com isolamento acústico superior são vendidos mais rapidamente e oferecem maior satisfação pós-ocupação. O conforto acústico é visto como um investimento no bem-estar, que impacta diretamente na qualidade do sono, produtividade e harmonia familiar. O silêncio se tornou um novo luxo urbano”, afirma Falavina.
Além de minimizar os ruídos externos, como os provenientes da rua ou dos vizinhos, a busca por silêncio dentro da própria residência também tem moldado novos projetos arquitetônicos. Plantas que separam as áreas sociais das áreas íntimas, permitindo o uso simultâneo de diferentes espaços para funções distintas, têm sido cada vez mais valorizadas. “No empreendimento Árten, por exemplo, as unidades duplex concentram a área de convivência no andar inferior e os espaços íntimos no piso superior. Isso permite que um membro da família receba amigos enquanto os outros descansam ou trabalham sem serem perturbados”, explica Falavina.
O projeto Kóra, em Curitiba, traz outra inovação importante. Em algumas unidades, a lavanderia, tradicionalmente localizada perto da cozinha, será movida para a área íntima e receberá tratamento acústico especial. “Com essa alteração, a lavanderia não interfere mais na área social, garantindo que o ruído das máquinas de lavar e secar não prejudique o ambiente de convivência”, diz Falavina.
A implementação de soluções acústicas avançadas no setor de construção já está em expansão. Além de atender à norma NBR 15575, que estabelece parâmetros de desempenho acústico para novas edificações, a ALTMA tem investido em projetos personalizados, utilizando tecnologia de ponta como simulações computacionais para otimizar as soluções. Entre as inovações destacam-se:
- Mantas de contrapiso: Aplicadas entre laje e revestimento, essas mantas atenuam os ruídos de impacto de maneira eficaz.
- Materiais fonoabsorventes: Componentes como lã de vidro, PET e rocha que absorvem ondas sonoras, reduzindo os ruídos aéreos.
- Sistemas drywall com isolantes especiais: Oferecem isolamento acústico superior entre os ambientes.
- Esquadrias de alta performance: Com vedação reforçada e vidros especiais, essas esquadrias bloqueiam de forma eficiente os sons externos.
- Esquadrias acústicas de grandes dimensões: No projeto do Mytá, por exemplo, foram utilizados estudos técnicos aprofundados para garantir o equilíbrio entre estética, luminosidade e isolamento acústico.
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Informações retiradas de HojePR
