O mercado imobiliário de Porto Alegre apresentou um cenário de crescimento nas vendas de apartamentos de até 90 metros quadrados durante o ano atual, em comparação com 2022, conforme revelado por um levantamento da startup Loft. Os bairros que mais se destacaram nesse aumento foram Cidade Baixa, Sarandi e Rubem Berta.
De acordo com dados da Prefeitura, nos nove primeiros meses do ano, 4.875 unidades nessa faixa de metragem foram negociadas, representando um aumento de 9,9%. Em contrapartida, apartamentos com metragens entre 90 e 140 metros quadrados registraram uma queda de 6% nas vendas, enquanto unidades com mais de 140 metros quadrados apresentaram uma redução mais significativa de 17,8% nas transações. Esse cenário indica uma preferência crescente por unidades menores na cidade.
Alta de 122% na Cidade Baixa
Entre janeiro e setembro, Porto Alegre registrou um notável aumento nas transações imobiliárias em alguns de seus bairros. No Cidade Baixa, houve um crescimento significativo de 122%, impulsionado pela renovação do bairro e o lançamento de cinco empreendimentos nos últimos dois anos. O Sarandi também apresentou um aumento, com 151 unidades negociadas, representando um acréscimo de 36%.
O Rubem Berta, figurando no Top 3 das maiores altas, teve a venda de 254 apartamentos, indicando um crescimento de 26,4%. Segundo Fernando Erhart, Diretor de Operações da Foxter Cia Imobiliária, o crescimento no Cidade Baixa está ligado à renovação do bairro, enquanto o Rubem Berta atrai compradores interessados em fácil deslocamento, especialmente aqueles que desejam estar mais próximos do trabalho na capital.
Valorização do custo médio do metro quadrado
No período de janeiro a julho, o mercado imobiliário de Porto Alegre apresentou um aumento significativo no valor médio do metro quadrado, passando de R$7.095 para R$8.300, uma valorização de 16,9%. Em média, o metro quadrado na cidade é de R$5.672.
Destaca-se que em bairros como Três Figueiras, o preço atinge patamares elevados, chegando a R$19 mil por metro quadrado, resultando em apartamentos de 30 metros quadrados custando cerca de R$580 mil. Este cenário reflete a dinâmica do mercado imobiliário na região, com áreas específicas experimentando uma notável valorização.
Confira a variação entre 2022 e 2023 no volume de apartamentos até 90m² vendidos em Porto Alegre
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Informações retiradas de Correio do Povo
