O grande sonho de consumo dos clientes do mercado imobiliário continua sendo as coberturas de luxo, que oferecem áreas amplas, lazer privativo e vistas privilegiadas. Esse desejo se intensificou durante a pandemia da COVID-19, quando o isolamento social fez com que muitas pessoas passassem a valorizar ainda mais espaços abertos e áreas de convivência em casa. O resultado foi um aumento significativo na procura por coberturas, impulsionando a criação de empresas especializadas nesse segmento.
Um exemplo emblemático dessa valorização é a cobertura triplex onde viveram Luciana Gimenez e Marcelo de Carvalho, localizada no condomínio Parque Cidade Jardim, em São Paulo. Avaliada em R$75 milhões, o imóvel de 1.800 m² será leiloado na Flórida, Estados Unidos, com lance inicial de R$23 milhões — a primeira vez que um imóvel brasileiro participa de um leilão da renomada Sotheby’s.
No Brasil, as coberturas continuam entre as primeiras unidades vendidas em novos empreendimentos. Empresas como Casa Alta, Dupllex e Rio Coberturas apostaram nesse mercado de alto padrão. A Casa Alta nasceu durante o lockdown, quando os sócios Marli e Ruggero Sileci perceberam a demanda crescente por imóveis espaçosos enquanto trabalhavam de casa. Hoje, a imobiliária se especializa em encontrar coberturas que atendam às expectativas dos clientes na cidade de São Paulo.
Já a Dupllex, criada por Marcus Grigoletto e Gustavo Saraiva em 2023, aposta em um modelo de negócio focado em reformar coberturas antigas em bairros valorizados, transformando-as em imóveis modernos e luxuosos. O resultado? Coberturas com valor de mercado dobrado e alto índice de liquidez. As unidades reformadas variam entre 300 m² e 500 m², com preços de R$8 milhões a R$12 milhões. Agora, a empresa planeja expandir suas operações para o Rio de Janeiro.
A capital fluminense, por sua vez, já conta com a Rio Coberturas, uma imobiliária pioneira especializada nesse nicho desde 2003. Com imóveis anunciados por valores que chegam a R$35 milhões — como uma cobertura de 800 m² na Avenida Vieira Souto — a empresa se consolidou no mercado de luxo carioca.
O crescente interesse por coberturas revela uma tendência clara no mercado imobiliário: o desejo por imóveis que oferecem exclusividade, conforto e espaços ao ar livre, características que se tornaram ainda mais valorizadas após a experiência do isolamento social.
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Informações retiradas de Renata Firpo a Veja
