O mercado imobiliário encerrou o ano com desempenho expressivo, demonstrando resiliência diante dos desafios econômicos. Em São Paulo, os lançamentos e vendas atingiram números recordes, ultrapassando 100 mil unidades. No contexto nacional, mais de 380 mil unidades residenciais foram lançadas e 400 mil vendidas ao longo do ano.
No interior paulista, a pesquisa do Secovi-SP, em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, revelou retomada nos lançamentos em 41 cidades analisadas. Após uma queda de 20% entre 2023 e 2024, o volume de lançamentos cresceu 10%. Apesar da leve retração de 3% nas vendas, especialistas apontam estabilidade no setor. Os valores movimentados também apresentaram avanço, com crescimento de 8,7% nos lançamentos e 4,3% nas vendas, totalizando cerca de R$ 30 bilhões nos municípios analisados.
O segmento econômico, impulsionado pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), teve papel relevante, especialmente no quarto trimestre, quando registrou o maior volume de lançamentos desde o início da série histórica, em 2021. Na maioria das regiões pesquisadas, 100% das unidades lançadas no período estavam dentro dos parâmetros do programa, reforçando sua importância para o setor.
Em Rio Preto, todos os 430 imóveis lançados no último trimestre de 2024 foram enquadrados no MCMV. A cidade fechou o ano com mais de 3.500 unidades comercializadas, volume semelhante ao do Vale do Paraíba, região que abrange três municípios de maior densidade populacional. Além disso, Rio Preto registrou um salto expressivo no Valor Global de Vendas (VGV), ultrapassando, pela primeira vez, R$ 1 bilhão em transações.
Apesar dos resultados positivos, os desafios para 2025 são significativos. O aumento da taxa básica de juros, o encarecimento do crédito imobiliário e as incertezas sobre a política fiscal do governo devem impactar o setor.
“O cenário que se desenha parece não ser dos melhores. Porém, é sempre bom lembrar que o setor imobiliário contribui fortemente para o desenvolvimento econômico do País, por meio da geração de emprego, renda e tributos”, afirmam especialistas.
Além dos indicadores econômicos, é essencial lembrar que o mercado imobiliário impacta diretamente a vida das pessoas. “Por trás dos números do mercado, há pessoas, famílias, muitas das quais buscam concretizar um dos maiores sonhos da vida: o acesso à moradia digna”, destaca um analista do setor.
Diante desse panorama, empreendedores do setor reforçam a importância de um ambiente de negócios adequado para estimular investimentos e contribuir para a redução do déficit habitacional, promovendo inclusão social e crescimento econômico.
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Informações retiradas de Secovi
