Os principais bancos do país estão demonstrando otimismo em relação à evolução do crédito imobiliário em 2024, apesar das previsões iniciais de estabilidade ou até decréscimo. Esse tema foi amplamente discutido durante o evento Abecip Summit, realizado nesta quinta-feira (22).
“Mesmo com essa situação de taxa elevada, o crédito imobiliário tem se mostrado bastante pujante”, afirmou Sandro Gamba, presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Ele destacou a expectativa de crescimento no volume de financiamentos ao longo do ano.
No primeiro semestre de 2024, o volume financiado atingiu R$ 82,1 bilhões, representando um aumento de 7% em comparação ao mesmo período de 2023, conforme dados da Abecip. A projeção para o ano é de uma alta de 7,6% no volume de crédito, totalizando R$ 164 bilhões.
Fatores macro e setoriais impulsionam o setor
Thales Ferreira Silva, diretor de Negócios Imobiliários, Veículos e Consórcio do Itaú, explicou que o cenário macroeconômico se mostrou mais favorável do que o esperado, com queda no desemprego e aumento na massa salarial, fatores que estimularam o consumo. Além disso, a recente queda na taxa Selic incentivou os consumidores a tomarem decisões de compra, beneficiando tanto o mercado imobiliário quanto o de veículos.
Outro fator positivo, segundo Silva, é o ciclo de entregas de obras de empreendimentos residenciais, resultado dos lançamentos realizados nos últimos anos. “Isso quer dizer mais gente buscando financiamento”, afirmou ele. As vendas de imóveis também atingiram recordes, gerando uma demanda crescente por crédito, tendência que deve se manter nos próximos trimestres.
Visões positivas dos principais bancos
Romero Gomes de Albuquerque, diretor de Crédito Imobiliário do Bradesco, compartilhou uma visão positiva para o segundo semestre de 2024. “Nossa expectativa é que a atividade (de financiamento imobiliário) continue forte no segundo semestre”, afirmou ele. Albuquerque observou que, embora o ano tenha começado de forma tímida, as expectativas agora são de crescimento. Ele também ressaltou que essa carteira de crédito é estratégica para o Bradesco e seus concorrentes, estimulando uma competição saudável no mercado.
Antônio Chiarello, diretor de Soluções em Empréstimos e Financiamentos do Banco do Brasil, afirmou que a demanda por crédito imobiliário está aquecida e que as contratações de empréstimos estão crescendo graças a uma combinação de fatores macroeconômicos favoráveis e ofertas comerciais atrativas. “Continuamos observando demanda aquecida, refletida nas contratações”, disse Chiarello, acrescentando que os clientes estão mais confiantes em relação à obtenção de financiamento imobiliário, o que reflete uma percepção de segurança nas condições atuais do mercado.
Essas perspectivas otimistas reforçam a confiança no crescimento do setor de crédito imobiliário no Brasil, impulsionado por um cenário econômico favorável e uma demanda crescente por imóveis.
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Informações retiradas de E-Investidor
